こんにちは。資金計画を担当しているRENOVESの池田です。 最近お客様からいただくご相談で多いのが、「親の家をリノベーションして住みたい」というお話です。 簡単なようで複雑にもなり得るケースになります。事前の準備をしておくことが大切です。本日は事前にやっておくべきことをまとめてみます。 まずは名義を確認しよう まずはここから。名義を確認するところからですね。 名義を確認する方法としては、法務局で取得可能な全部事項証明書が良いでしょう。しかし、常に最新というわけではなく登記の申請がなければ情報は更新されません。 例えばお父様が亡くなられたのにも関わらず、相続後の登記をしていなかった場合など。所有者はお母様に移っているにもかかわらず、登記をしなければお父様の名義が掲載されています。 また土地と建物は名義が分かれている場合があります。建物はお父様、土地はお母様というケースもあるでしょう。 認知症になっていないか 所有されている方が認知症になってしまうと、意思能力が無いと見なされ贈与行為などは無効となってしまう可能性が高いです。 贈与税の計算のために、固定資産税納税証明書で建物の価格を調べよ

辛そうなものを見つけるとついつい購入してしまいます。 先日は、激辛焼きそばで有名な”ペヤング”が出している激辛ソースを衝動買い。 焼きそば以外にも色々な料理の辛さ増しに使えそうです。 この日わたしは温野菜をディップして食べました。笑 辛さは、獄激辛のカップ麺よりも控えめに感じました。 （かけるほど辛味と共に塩気も増すのでかけすぎ注意です。）   辛い料理に使われるスパイスには食欲をそそる香りを持つものが多いのに加え、唐辛子やショウガなどの辛み成分が胃の粘膜を刺激、消化液を分泌することで、食欲増進に繋がります。 連日の猛暑日ですが、辛いものは夏の食欲不振にもお勧めですよ。        

こんにちは！熱烈高校野球ファン、RENOVESの三上です。 先日円山球場にて行われた、母校北海高校の甲子園出場を掛けた南北海道大会決勝戦を同級生たちと応援してきました。高校を卒業してから早10年。近年はここ円山球場が当時仲の良かった友人たちとの久しぶりの再会の場となっています。

突然ですが、 「馬酔木」 ↑なんと読むかわかりますか？    

【お盆休暇のお知らせ】8月11日（水）から16日（月）までお休みをいただきます。 休業期間中にいただいたお問合せについては、営業開始日以降に順次回答させていただきます。 皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。 RENOVES

こんにちは！RENOVESの三上です。 お打ち合わせにいらしゃったお客さまにお出ししているアイスコーヒーが、「自家製アイスコーヒー」に変わりました！先日、札幌市内でコーヒー豆の卸販売を行っている「杉屋珈琲」さんに美味しいコーヒーの淹れ方をレクチャーしていただき、スタッフ海野、三上で何度か試行錯誤を重ね今週からやっとお出しできるまでに…。

こんにちは。虫によく刺されてしまうRENOVESの池田です。 蚊だけにはモテモテのようです。   さて、先日の連休に仲洞爺キャンプ場に家族で行ってまいりました。めちゃくちゃ暑くて暑くてたまらない感じでしたが、湖と木々が充実しているおかげで、涼しげに過ごすことができました。 前回は2年前に設計の小川と行きましたので、そちらの記事もぜひどうぞ御覧ください。  

収納だけではなく、ちょっとしたディスプレイにもなる便利アイテム「カゴ」 色形は様々ですが、自然素材特有の温かみがお部屋の印象をやさしくしてくれます。

こんにちは。資金計画を担当しているRENOVESの池田です。 家を建てようかなと思い、ふと両親に話をしてみると「土地持ってるから使っていいよ」と嬉しいお言葉をいただくお客様もいらっしゃいます。本日は親の土地に家を建てるときに知っておきたいことをお伝えいたします。 土地の名義と権利状況を確認しよう まず初めに土地の名義がどうのようになっているのか確認しましょう。お父様が単独で所有されている場合、お母様が単独で所有されている場合、もしくは両親連名で所有されている場合など様々な状況が考えられます。土地の全部事項証明書という法務局で取得できる書類で現時点の登記がわかりますので、取得されると良いでしょう。 中にはお祖父様、お祖母様の名義のままになっているケースもありますので、しっかりと書類で確認することが大切になります。 名義の他には現時点で抵当権の設定があるかどうかも大切です。銀行からお金を借りる場合、建物や土地に抵当権を設定します。抵当権の設定がある場合だと、他の住宅ローンを組むことができなくなるため、抵当権がないこと、抹消されていることも大切なポイントです。 更地の土地に新築する場合 2つ